Rheinland-Pfalz
Region Trier
Verkauf Häuser
Wasserliesch (Grenznähe Luxemburg)
Wasserliesch, moderner Bungalow mit Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage
bereits verkauft


» Impressionen 


www.fassbender-immobilien.de
Garten / Terrasse
Garten / Terrasse
Garten / Terrasse
Grundriss, Klick zum vergrößern
Eingangsbereich
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Wohnküche (EBK nicht inkl.)
Wohnküche (EBK nicht inkl.)
Wohnküche (EBK nicht inkl.)
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Gäste-WC
Flur
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Bad
Bad
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Garage
Heizung
Heizung
Elektrik

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» Allgemeine Angaben
Objekttyp Einfamilienhaus
Grundstück 573 m²
Wohnfläche ca. 120 m²
zusätzliche Nutzfläche ca. 50 m²
Zimmer 4
Etagen 1
PLZ, Ort 54332 Wasserliesch
Zustand gepflegt
Baujahr 2006
Terrassen / Balkone 1
Garagenstellplätze 2
Außenstellplätze 2
bezugsfrei ab 2-3 Monate
Heizung Wärmepumpe
Lagebeschreibung Dieser Bungalow befindet sich in ruhiger und kinderfreundlicher Lage in Wasserliesch.

Wasserliesch, auch das Tor zur Obermosel genannt, liegt rechts der Mosel zwischen Konz und Oberbillig unweit der deutsch-luxemburgischen Grenze. Der Ort zählt ca. 2.300 Einwohner.

Im Ort befindet sich der Ganztagskindergarten St. Aper, die Ganztagsgrundschule St. Marien, Banken, Cafe/Bäckerei, Friseur und verschiedene Gastronomiebetriebe.

Nur ca. fünf PKW Minuten entfernt in Konzerbrück unter anderem, Edeka-Neukauf, Aldi, Netto und weitere Einzelhandelsbetriebe.

Ein großes Freizeitangebot mit Sport- und Mehrzweckhalle, Tennisplätzen, Freizeitanlage mit Pavillon, Grillhütte, Spielplätze und Kegelbahnen laden zur Entspannung ein. Die Mosel, sowie ein großes Wander- und Radwegenetz lässt den Obermoselort für Radwanderer, Wassersportler und Angler besonders interessant werden.

Wasserliesch ist an die B 419 angebunden. Bahnverbindung nach Trier oder Perl vom Haltepunkt Wasserliesch im Stundentakt.

Nach Luxemburg/Grevenmacher sind es mit dem Auto nur ca. 9,5 km und nach Oberbillig (Autofähre nach Luxemburg/Wasserbillig) nur ca. 3,5 km.

Entfernungen in ca. KM:
Oberbillig: 3,0
Konz: 3,5
Luxemburg/Grevenmacher: 9,5
Trier: 11,0

Quellen: www.Mosel.de und www.Wikipedia.de


» Flächenaufteilung
Erdgeschoss: Flur/Diele, Wohn- Esszimmer mit Zugang Terrasse u. Garten, geräumige Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, 3 Schlafzimmer davon 1 mal mit Zugang Terrasse/Garten, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Zugang Garage
Speicher: Stauraum
Garage: Doppelgarage mit ausreichend Stauraum und Zugang Garten und Heizungsraum


» Details & Extras - energieeffizientes Streif Fertighaus in Holzständerbauweise
- tadelloser Zustand
- Fenster: Kunststoffiso weiß mit elektr. Rollläden
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Bad mit Badewanne u. Dusche, Gäste-WC
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wohnraumbelüftungsanlage
- Warmwasser: größtenteils über Solaranlage, Warmwasserspeicher 500 l
- DSL Verkabelung
- SAT-TV
- geräumige Doppelgarage mit elektr. Torantrieb
- PKW-Stellplätze
- pflegeleichtes Gartengrundstück
- überdachte Terrasse / Freisitz


» Preise
Courtage 3,57 % inkl. MwSt.


» Anmerkungen
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro möglich.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Endenergiebedarf 59,9 kWh (m² a) inkl. Warmwasser. Bedarfsausweis. Erstellungsdatum: vor dem ab 1.5.2014, wesentlicher Energieträger: Strom/Mix. Baujahr Gebäude 2006. Energieeffizienzklasse: A

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Ralf Faßbender Immobilienservice
Saarstraße 54 - 54290 Trier
Telefon 0651 - 39902 Telefax 0651 - 39904
E-Mail: info@fassbender-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An

Ralf Faßbender Immobilienservice
Saarstraße 54 - 54290 Trier
Telefon 0651 - 39902 Telefax 0651 - 39904
E-Mail: info@fassbender-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Immobilienvermittlung

Bezeichnung der Immobilien: _________________________________________________________
Bestellt am ________________________ erhalten am ________________________
Name des/der Verbraucher(s) _______________________________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s) ______________________________________________________
Datum: Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Weitere Bilder finden Sie unter: www.fassbender-immobilien.de


» Anbieter
Firma Ralf Faßbender - Immobilienservice
Ansprechpartner Ralf Faßbender
Straße, Hausnummer Saarstraße 54
PLZ, Ort 54290 Trier
Telefon 0651-39902
Fax 0651-39904
eMail info@fassbender-immobilien.de
Website http://www.fassbender-immobilien.de
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H-351


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