Rheinland-Pfalz
Region Trier
Verkauf Häuser
Reinsfeld (Trier Umland (bis 20 km))
Reinsfeld, Doppelhaus mit Gartengrundstück u. Garagen
bereits verkauft


» Impressionen 


www.fassbender-immobilien.de
weitere Fotos unter: fassbender-immobilien.de
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Flur-Diele, EG, Haus 1
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Treppe zum DG
Flur DG
Zimmer 1, DG
Balkon
Zimmer 2, DG
Zimmer 2, DG
Bad, DG
Bad, DG
Zimmer 3, DG
Zimmer 3, DG mit Zugang zur anderen Haushälfte
Speicher
Eingangsbereich Haus 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche (EBK nicht inkl.)
Küche (EBK nicht inkl.)
Flur, DG
Zimmer, DG
Zimmer, DG
Bad, DG
Bad, DG
Keller
Keller
Garage
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» Allgemeine Angaben
Objekttyp Doppelhaus
Grundstück 791 m²
Wohnfläche ca. 198 m²
zusätzliche Nutzfläche ca. 50 m²
Zimmer 7
PLZ, Ort 54421 Reinsfeld
Stadt-/Ortsteil Reinsfeld
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr ca. 1963 + 1974
Terrassen / Balkone 3
Garagenstellplätze 2
bezugsfrei ab kurzfristig
Heizung Nachtspeicherheizung
Lagebeschreibung Dieses freistehende Doppelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Reinsfeld.

Der anerkannte Erholungsort Reinsfeld mit ca. 2500 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Hermeskeil und liegt mitten im Naturpark Saar-Hunsrück.

Die Katholische Kindertagesstätte St. Remigius mit 85 Plätzen davon 28 Ganztagsplätze, Grundschule und eine Sonderschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen wie Gymnasium, Haupt- und Realschule sind gut mit dem Bus im nur 6 km entfernten Hermeskeil erreichbar.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Zahnarzt, Banken, Apotheke, Bäckerei, Metzger, Hofladen, Einkaufs.- Getränkemarkt sowie Friseur im Ort.

Hotels, Restaurants, Gaststätten und das rege, intakte Vereinsleben runden das gute Angebot in der Gemeinde ab.

Die Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut. Autobahnanschluss Trier-Luxemburg, Saarbrücken-Kaiserslautern in 2,9 km, alte B52 heute L151 nach Trier Luxemburg 2 km entfernt. Busanbindung nach Trier und Hermeskeil.

Detailinformationen finden Sie unter: www.reinsfeld.de

Entfernungen in ca. km:
Hermeskeil: 6
Schweich: 23
Trier: 26
Wasserbillig/Luxemburg: 45
Kurzbeschreibung Neben der Möglichkeit eine Haushälfte zu vermieten auch interessant als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.


» Flächenaufteilung
Haus 1, Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, 2 Zimmer, Küche
Haus 1, Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer davon einmal mit Zugang Balkon, Bad mit Badewanne, Zugang zur anderen Haushälfte
Haus 1, Speicher: Stauraum, evtl. Ausbaureserve
Haus 1, Keller: verschiedene Kellerräume, WC, Nebeneingang
Haus 2, Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche (EBK nicht inkl.), WC
Haus 2, Dachgeschoss: Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne u. Dusche, Balkon, Zugang zur anderen Haushälfte


» Details & Extras - Haus 1 ca. 128 m² Wohnfläche, 5 ZKB, Balkon
- Haus 2 ca. 70 m² Wohnfläche, 2 ZKB, Balkon
- ideal als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach
- renovierungs- / modernisierungsbedürftig
- Elektronachtspeicherheizung
- Fenster: Alu- und Holzfenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen u. Teppich
- Garten, 2 Balkone, Terrasse und Gartenhaus
- 2 Garagenstellplätze


» Preise
Courtage 3,57 % inkl. MwSt.


» Anmerkungen
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu können.

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro möglich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt., des notariellen Kaufpreises.

Endenergiebedarf 216,3 kWh (m² a) exkl. Warmwasser. Bedarfsausweis. Erstellungsdatum: ab 1.5.2014 (EnEV 18.11.13), wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Baujahr Gebäude 1963. Energieeffizienzklasse: G

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. von einem vom Eigentümer beauftragten Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung wird ausgeschlossen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Ralf Faßbender Immobilienservice
Saarstraße 54 - 54290 Trier
Telefon 0651 - 39902 Telefax 0651 - 39904
E-Mail: info@fassbender-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An

Ralf Faßbender Immobilienservice
Saarstraße 54 - 54290 Trier
Telefon 0651 - 39902 Telefax 0651 - 39904
E-Mail: info@fassbender-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Immobilienvermittlung

Bezeichnung der Immobilien: _________________________________________________________
Bestellt am ________________________ erhalten am ________________________
Name des/der Verbraucher(s) _______________________________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s) ______________________________________________________
Datum: Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Weitere Bilder und die Grundrisse finden Sie unter: www.fassbender-immobilien.de


» Anbieter
Firma Ralf Faßbender - Immobilienservice
Ansprechpartner Ralf Faßbender
Straße, Hausnummer Saarstraße 54
PLZ, Ort 54290 Trier
Telefon 0651-39902
Fax 0651-39904
eMail info@fassbender-immobilien.de
Website http://www.fassbender-immobilien.de
Wir bieten ein Objekt dieses Typs an.


Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Anfrage auf die folgende Referenz-Nr.:
H-355


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