Rheinland-Pfalz
Region Trier
Verkauf Häuser
Konz (Grenznähe Luxemburg)
Konz-Roscheid, geräumiges freist. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung


» Impressionen 
Garten u. Terrasse
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Garten u. Terrasse

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Garten
Garten u. Terrasse
Grundriss Erdgeschoss, Klick zum vergrößern
Eingangsbereich
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Wohnküche
Wohnküche
Gäste-WC
Grundriss Dachgeschoss, Klick zum vergrößern
Galerie Dachgeschoss
Zimmer 1, DG
Zimmer 1, DG
Zimmer 2, DG
Zimmer 2, DG
Zimmer 3, DG
Zimmer 3, DG
Bad, DG
Bad, DG
sep. Dusche, DG
DG, Treppe zum ausgeb. Spitzboden
Grundriss Spitzboden, Klick zum vergrößern
Zimmer 1, Spitzboden
Zimmer 1, Spitzboden
Grundriss ELW u. Keller, Klick zum vergrößern
Flur/Diele, ELW
Wohnzimmer, ELW
Wohnzimmer, ELW
Wohnzimmer, ELW
Küche, ELW
Schlafzimmer, ELW
Schafzimmer, ELW
Duschbad, ELW
Waschküche
Anbau / Abstellraum
Anbau / Abstellraum
Anbau / Abstellraum
 

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» Allgemeine Angaben
Objekttyp Einfamilienhaus mit ELW
Grundstück 693 m²
Wohnfläche ca. 367,5 m²
zusätzliche Nutzfläche ja m²
Zimmer 9
PLZ, Ort 54329 Konz
Stadt-/Ortsteil Konz-Roscheid
Zustand gepflegt
Baujahr 1989
Terrassen / Balkone 3
Garagenstellplätze 2
Außenstellplätze 1-2
bezugsfrei ab 3-4 Monate
Heizung Gaszentralheizung
Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Höhenstadtteil Konz-Roscheid. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet, überwiegend Einfamilienhäuser. Busanbindung vorhanden. Der Kindergarten ist fußläufig zu erreichen, dass Schulzentrum (Haupt-/Realschule/Gymnasium)in wenigen Minuten mit dem PKW.

Ein ausgedehntes Waldgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Mit dem PKW benötigen Sie nur ca. 3 Minuten bis ins Stadtzentrum von Konz. Die Infrastruktur von Konz ist bestens. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden. (Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bahnhof, Gastronomie sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten)

Bis nach Trier ca. 10 Minuten mit dem PKW. Konz ist aufgrund der sehr guten Anbindung nach Luxemburg ideal für Luxemburgpendler.

Weitere Informationen über die Stadt Konz erhalten Sie im Internet unter: www.konz.de


» Flächenaufteilung
Hauptwohnung EG, ca. 143,57 m² Wfl: Eingangsbereich/Diele, geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang Terrasse, Wohnküche mit Abstellraum, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Zugang Garage, Treppe zum Obergeschoss
Hauptwohnung DG, ca. 113,28 m² Wfl: Galerie, 3 Schlafzimmer davon einmal mit Balkon, Tageslichtbad, sep. Dusche, Treppe zum Dachgeschoss
Hauptwohnung Spitzboden, ca. 42,06 m² Wfl: Galerie, 2 Zimmer
Einliegerwohnung, 68,78 m² Wfl: Eingangsbereich/Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster, Abstellraum
Keller: Vorraum / Vorräte, Waschküche mit Zugang Garten, versch. Kellerräume, WC, Dusche, Vorbereitung für Sauna
Anbau / Abstellraum, ca. 26 m² Nfl.: 1 Raum, Duschbad
Garage, ca. 50 m² Nfl.: Doppelgarage mit Zugang Hauptwohnung


» Details & Extras - freistehendes, geräumiges Haus mit guter Raumaufteilung
- Hauptwohnung über 3 Etagen (EG, DG und Spitzboden)
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Zugang vom Keller
- Kamin im Wohnzimmer der Hauptwohnung
- Hauptwohnung: Tageslichtbad mit Eckbadewane u. sep. Dusche
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung: Duschbad mit Fenster
- angelegter Garten mit Terrasse, große Sonnenterrasse und Balkon
- Bodenbeläge: Marmor, Laminat und Teppich
- Fenster: Holz-Alu der Firma Zöllner, überwiegend mit Rollläden
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung Bj. 89
- ELW, eigene Gastherme mit Warmwasserbereitung Bj. 89
- Aussen-Mauerwerk: Thermolith-Stein, Dacheindeckung: Naturschiefer
- Doppelgarage und 1-2 Außenstellplätze, weitere Stellplätze möglich
- weitere Bilder finden Sie unter: www.fassbender-immobilien.de


» Preise
Kaufpreis EUR 515.000
Courtage 3,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises


» Anmerkungen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro möglich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt., des notariellen Kaufpreises.

Endenergieverbrauch 214,2 kWh (m² a) inkl. Warmwasser. Bedarfsausweis. Erstellungsdatum bis 30.4.2014(EnEV 2009), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr 1989. Energieeffizienzklasse: F

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich.

Weitere Bilder finden Sie unter: www.fassbender-immobilien.de

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Ralf Faßbender Immobilienservice
Saarstraße 54 - 54290 Trier
Telefon 0651 - 39902 Telefax 0651 - 39904
E-Mail: info@fassbender-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An

Ralf Faßbender Immobilienservice
Saarstraße 54 - 54290 Trier
Telefon 0651 - 39902 Telefax 0651 - 39904
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Immobilienvermittlung

Bezeichnung der Immobilien: _________________________________________________________
Bestellt am ________________________ erhalten am ________________________
Name des/der Verbraucher(s) _______________________________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s) ______________________________________________________
Datum: Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


» Anbieter
Firma Ralf Faßbender - Immobilienservice
Ansprechpartner Ralf Faßbender
Straße, Hausnummer Saarstraße 54
PLZ, Ort 54290 Trier
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Fax 0651-39904
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