Rheinland-Pfalz
Region Trier
Verkauf Häuser
Baldringen (Trier Umland (bis 20 km))
Baldringen bei Zerf, ehem. Bauernhaus m. Scheune u. kleinem Garten
- Ausbaumöglichkeiten -


» Impressionen 
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Gebäuderückseite
kleiner Garten
Eingangbsereich / Flur EG
Wohnzimmer mit Kaminofen im EG
Wohnzimmer mit Kaminofen im EG
Bad vorbereitet im EG
Bad vorbereitet im EG
Treppenhaus OG
Wohnküche OG
Wohnküche OG
Raum 1, OG
Raum 1, OG
Raum 2, OG
Raum 3, OG
Raum 3, OG
Bad, OG
HWR, OG mit Ausgang Gebäuderückseite
Speicher, Ausbaureserve
Speicher, Ausbaureserve
Heizung
Gewölbekeller
Scheune
Scheune
Scheune
Anbau
Anbau
 

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» Allgemeine Angaben
Objekttyp Bauernhaus
Grundstück 591 m²
Wohnfläche ca. 125 m²
zusätzliche Nutzfläche ja m²
Zimmer 4
PLZ, Ort 54314 Baldringen
Zustand modernisierungsbedürftig
Baujahr ca. 1900
Außenstellplätze 5
bezugsfrei ab sofort
Heizung Ölzentralheizung
Lagebeschreibung Baldringen gehört der Verbandsgemeinde Kell am See an und liegt im Naturpark Saar-Hunsrück unweit des Treffpunktes der Bundesstraßen 268 (Trier-Saarbrücken) und 407 (Hunsrückhöhenstraße) bei Zerf.

Die Gemeinde hat ca. 275 Einwohner, denen sie viel Natur und reizvolle Wanderwege bietet.

Im nur ca. 2 km entfernten Zerf befindet sich eine Kindertagesstätte und die Grund und Realschule Plus Kell am See – Zerf.

In Zerf ist eine Versorgungsdichte zu Hause, die in der Verbandsgemeinde ihres Gleichen sucht. Nicht nur ein großes Lebensmittelgeschäft mit Metzgerei und Backshop finden wir hier, auch traditionelle Geschäfte wie Haushaltswaren, Optiker, Bäckerei, Metzgerei, Massagepraxis, KFZ-Werkstatt, Fahrschule, Fußpflege, Versicherungsagenturen, Frisöre, Blumengeschäft und vielerlei gut aufgestellte Handwerksbetriebe runden die Komplettversorgung ab. Ärzte eine Apotheke und Banken befinden sich ebenfalls im Ort.

Entfernungen in ca. km:
Zerf: 2,1
Pellingen: 8,8
Kell am See: 13,4
Saarburg: 15,0
Losheim am See: 17,1
Konz: 19,5
Trier: 20,0


» Flächenaufteilung
Erdgeschoss: Flur/Diele, Wohnzimmer mit Kaminofen, 1 Bad vorbereitet, Zugang Scheune und Zugang Gewölbekeller mit Heizung u. Öllager
Obergeschoss: Wohnküche, 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Vorratsraum und Zugang Gebäuderückseite
Dachgeschoss: geräumiger Speicher / Ausbaureserve
Sonstiges: Scheune mit ca. 150 m² Grundfläche u. weiterer Anbau
PKW-Stellplätze: vor und hinter dem Haus


» Details & Extras - einseitig angebautes, ehemaliges Bauernhaus mit kleinem Garten
- modernisierungsbedürftig
- 2001 Heizung, Wasserleitungen, Fenster, Elektrik u. Haustür erneuert
- 1993 Scheunendach erneuert
- Buderus Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Kaminofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss
- 1 Bad im Erdgeschoss vorbereitet
- Bodenbeläge: überwiegend Holzdielen und Fliesen
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, teilw. Rollläden
- es ist noch ein Kaminanschluss frei
- Highspeed Internet (50 Mbit/s) über RWE verfügbar
- PKW-Stellplätze vor und hinter dem Haus
- weitere Bilder unter: www.fassbender-immobilien.de


» Preise
Kaufpreis EUR 84.500
Courtage 3,57 % inkl. MwSt.


» Anmerkungen
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt., des notariellen Kaufpreises.

Endenergiebedarf 289 kWh (m² a) inkl. Warmwasser. Bedarfsausweis. Erstellungsdatum: ab 1.5.2014, wesentlicher Energieträger: Öl, Bj. Wärmeerzeuger 2001. Energieeffizienzklasse: H.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung wird ausgeschlossen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Ralf Faßbender Immobilienservice
Saarstraße 54 - 54290 Trier
Telefon 0651 - 39902 Telefax 0651 - 39904
E-Mail: info@fassbender-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An

Ralf Faßbender Immobilienservice
Saarstraße 54 - 54290 Trier
Telefon 0651 - 39902 Telefax 0651 - 39904
E-Mail: info@fassbender-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Immobilienvermittlung

Bezeichnung der Immobilien: _________________________________________________________
Bestellt am ________________________ erhalten am ________________________
Name des/der Verbraucher(s) _______________________________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s) ______________________________________________________
Datum: Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Weitere Bilder und die Grundrisse finden Sie unter: www.fassbender-immobilien.de


» Anbieter
Firma Ralf Faßbender - Immobilienservice
Ansprechpartner Ralf Faßbender
Straße, Hausnummer Saarstraße 54
PLZ, Ort 54290 Trier
Telefon 0651-39902
Fax 0651-39904
eMail info@fassbender-immobilien.de
Website http://www.fassbender-immobilien.de
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Anfrage auf die folgende Referenz-Nr.:
H-362


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