Rheinland-Pfalz
Region Trier
Verkauf Häuser
Trier-Irsch (Trier Höhenlage)
Trier-Irsch, geräumiger Bungalow mit Gartengrundstück in ruhiger Höhen- Randlage


» Impressionen 
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Eingangsbereich
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Terrasse mit Zugang Garten
Terrasse mit Zugang Garten
Einbauküche inkl.
Einbauküche inkl.
Küche - Vorratsraum
Flur
Schlafzimmer 1, EG
Schlafzimmer 1, EG
Schlafzimmer 1, EG
Bad, EG
Bad, EG
Schlafzimmer 2, EG
Schlafzimmer 2, EG
Gäste-WC, EG
Treppe zur Ebene 2 im EG
Flur mit Pantryküche
Raum 1
Raum 1
Raum 2
Flur
Duschbad
Duschbad
Grundriss Erdgeschoss, Klick zum vergrößern
Treppe zum Keller
Keller-Voraum
Keller-Hobbyraum mit Zugang Garten
Waschküche
Kellerraum
Teilansicht Garten
Teilansicht Garten
Grundriss Keller, Klick zum vergrößern
 

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» Allgemeine Angaben
Objekttyp Einfamilienhaus
Grundstück 750 m²
Wohnfläche ca. 194 m²
zusätzliche Nutzfläche Keller m²
Zimmer 5
PLZ, Ort 54296 Trier-Irsch
Stadt-/Ortsteil Irsch
Zustand modernisiert
Baujahr 1970
Terrassen / Balkone 1
Garagenstellplätze 1
bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Lagebeschreibung Dieses Haus befindet sich in absolut ruhiger Höhen- Randlage und bietet einen wunderschönen, unverbaubaren Weitblick.

Das Stadtzentrum und die Universität sind schnell mit dem PKW oder Bus zu erreichen.

Irsch ist einer der Trierer Höhenbezirke. Es liegt zwischen Kernscheid und Filsch am südöstlichen Rand der Stadt umgeben von Wiesen und Wäldern sowie landwirtschaftlich genutzter Flächen.

Im Ort befinden sich der Kindergarten St. Georg und die Grundschule Trier-Irsch.
Einkaufsmöglichkeiten unter anderem Supermarkt, Discounter, Drogeriemarkt, Apotheke, Optiker und Bankfilialen in Trier-Tarforst.


» Flächenaufteilung
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele, Wohn- Esszimmer mit Zugang Terrasse und Garten, Küche mit angrenzendem Vorratsraum, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Zugänge Untergeschoss und Keller.
Erdgeschoss, Ebene 2: Windfang, Flur/Diele mit Pantryküche, 2 Zimmer, Duschbad, sep. Eingang.
Keller: ca. 76 m² Nfl., Vorraum, 3 Kellerräume, Waschküche, Haustechnik.


» Details & Extras - modernisierter, geräumiger Bungalow (einseitig angebaut)
- Wohn- Esszimmer (ca. 54 m²) mit Zugang Terrasse und Garten
- Pellet-Ofen im Wohn- Esszimmer (Bj. 2013)
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- 1 Duschbad
- 1 Gäste-WC
- große Terrasse und Gartengrundstück
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich
- EG, Kunststofffenster mit 3 fach- Verglasung sowie Haustür (Bj. 2014)
- überwiegend elektrische Rollläden
- Heizung: Pellet-Ofen, Infrarotheizungen, Elektrofußbodenheizung
- 1 Garage


» Preise
Kaufpreis EUR 435.000
Courtage 3,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises


» Anmerkungen
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro möglich.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt., des notariellen Kaufpreises.

Endenergiebedarf 144,78 kWh (m² a) exkl. Warmwasser. Bedarfsausweis. Erstellungsdatum: ab 1.5.2014, wesentlicher Energieträger: Strom. Bj. Gebäude 1970. Energieeffizienzklasse: E

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Ralf Faßbender Immobilienservice
Saarstraße 54 - 54290 Trier
Telefon 0651 - 39902 Telefax 0651 - 39904
E-Mail: info@fassbender-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An

Ralf Faßbender Immobilienservice
Saarstraße 54 - 54290 Trier
Telefon 0651 - 39902 Telefax 0651 - 39904
E-Mail: info@fassbender-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Immobilienvermittlung

Bezeichnung der Immobilien: _________________________________________________________
Bestellt am ________________________ erhalten am ________________________
Name des/der Verbraucher(s) _______________________________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s) ______________________________________________________
Datum: Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Weitere Bilder finden Sie unter: www.fassbender-immobilien.de


» Anbieter
Firma Ralf Faßbender - Immobilienservice
Ansprechpartner Ralf Faßbender
Straße, Hausnummer Saarstraße 54
PLZ, Ort 54290 Trier
Telefon 0651-39902
Fax 0651-39904
eMail info@fassbender-immobilien.de
Website http://www.fassbender-immobilien.de
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Anfrage auf die folgende Referenz-Nr.:
H-365


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