Rheinland-Pfalz
Region Trier
Verkauf Häuser
Trier-Zewen (Trier Stadt)
Trier-Zewen, sanierter Altbau mit 4 Wohneinheiten. Ideal zum Selbstbezug u. Teilvermietung.
- Provisionsfrei -


» Impressionen 
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Eingangsbereich, Zugang Whg. 1 u. 2
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Ansicht vom Garten (Wohnung 4)
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Teilansicht Garten
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Wohnung 4
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Wohnung 4

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Wohnung 1
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» Allgemeine Angaben
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Grundstück 948 m²
Wohnfläche ca. 396,82 m²
zusätzliche Nutzfläche ca. 57,57 m²
Zimmer 10
PLZ, Ort 54294 Trier-Zewen
Stadt-/Ortsteil Zewen
Zustand saniert
Renovierung 2017
Terrassen / Balkone 4
bezugsfrei ab sofort
Heizung Zentralheizung
Lagebeschreibung Zewen ist der südwestlich gelegene Stadtteil von Trier, Deutschlands ältester Stadt und befindet sich rund sieben Kilometer südwestlich der Trierer Innenstadt; die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa acht Kilometer entfernt. Für Pendler befindet sich ein Haltepunkt der Linie 118 von Voyages Emile Weber im Ort.

Kindergarten und Grundschule im Ort. Zewen verfügt über vielfältige Angebote für sportliche und kulturelle Betätigung: Es gibt 22 Vereine, die sich im Kulturring Zewen zusammengeschlossen haben. Zahlreiche Geschäfte sorgen für eine lückenlose Nahversorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs. Ebenso gut ist das Angebot in den Bereichen Gesundheit und Gastronomie.

Nach Zewen fahren die Buslinien 2, 3 und 81.

Ein ausgedehntes Waldgebiet beginnt direkt am Ortsrand und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Objektbeschreibung Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit nicht nur zu reinen Kapitalanlage.

Diese kernsanierte Immobilie mit insgesamt vier hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten bietet neben Option der vollständigen Vermietung auch die Möglichkeit die Einheit im hinteren Bereich des Anwesens mit ca. 189 m² Wohnfläche und Garten (zur Alleinnutzung), selbst zu bewohnen.

Aufgrund der Grenznähe zu Luxemburg, ist hier dauerhaft eine gute Vermietbarkeit gegeben.

Details:

- Erstbezug nach Kernsanierung
- 4 Wohneinheiten mit separaten Eingängen
- insgesamt hochwertige, moderne Ausstattung
- angelegtes Gartengrundstück mit Obstbäumen u. Gartenhaus
- großzügiger, heller Eingangsbereich und Innenhof
- Tageslichtbäder mit Dusche, teils zusätzlich Badewanne
- Bodenbeläge: Eichenparkett geölt und großformatige Fliesen
- Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- moderne Holz- bzw. Metalltreppen mit Teppichbelag
- die kleinen Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet
- SAT-Anlage
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Öl-Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung

Weitere Bilder finden Sie unter: www.fassbender-immobilien.de

--- Energieausweis ---

Ausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 84,0 kWh/m²a
Primärenergieträger: Öl
Baujahr: 1910
Energieeffizienzklasse: C
ausgestellt am: 09.06.2017
gültig bis: 09.06.2027


» Flächenaufteilung
Whg. 1, ca. 129,02 m² Wfl.: Erdgeschoss: Diele
Obergeschoss: Diele, Wohn- Esszimmer mit Zugang Terrasse (teilüberdacht), Wohnküche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum.
Dachgeschoss: Flur, 2-3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad
Whg. 2, ca. 41,13 m² Wfl.: Wohnzimmer mit offener Küche (Einbauküche inkl.), Schlafzimmer, Duschbad
Whg. 3, ca. 37,71 m² Wfl.: Wohn- Schlafzimmer mit offener Küche (Einbauküche inkl.), Duschbad
Whg. 4, ca. 188,97 m² Wfl.: Erdgeschoss: Diele, Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, großes Wohn- Esszimmer mit Anschlussmöglichkeit für Kaminofen und Zugang Terrasse und Garten, Gäste-WC.
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, Ankleidezimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken, Abstellraum, Diele.
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer davon einmal mit Zugang Balkon, Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Flur.
Nur diese Wohnung hat Zugang zum Garten.
Keller: Öllager und Haustechnik, 2 Kellerräume.


» Preise
Kaufpreis EUR 1.185.000
Courtage Keine zusätzliche Käuferprovision!


» Anmerkungen
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision!

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung wird ausgeschlossen.

Weitere Bilder finden Sie unter: www.fassbender-immobilien.de


» Anbieter
Firma Ralf Faßbender - Immobilienservice
Ansprechpartner Ralf Faßbender
Straße, Hausnummer Saarstraße 54
PLZ, Ort 54290 Trier
Telefon 0651-39902
Fax 0651-39904
eMail info@fassbender-immobilien.de
Website http://www.fassbender-immobilien.de
Wir bieten ein Objekt dieses Typs an.


Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Anfrage auf die folgende Referenz-Nr.:
H-359-0


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