Rheinland-Pfalz
Region Trier
Verkauf Häuser
Trier-Quint (Trier Umland (bis 20 km))
Trier-Quint, modernes Reihenhaus (versetzt) mit Einbauküche und Gartengrundstück


» Impressionen 
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Eingangsbereich
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Küche, Einbauküche inkl.
Küche, Einbauküche inkl.
Küche, Einbauküche inkl.
Gäste-WC
Flur OG
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Sauna
Sauna
ausgebautes Dachgeschoss
ausgebautes Dachgeschoss
ausgebautes Dachgeschoss
Waschküche
Hobbyraum
Hobbyraum
Kellerraum
Kellerraum
Teilansicht Garten
Terrasse
Terrasse
 

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» Allgemeine Angaben
Objekttyp Einfamilienhaus
Grundstück 351 m²
Wohnfläche ca. 121,14 m²
zusätzliche Nutzfläche ca. 60,76 m²
Zimmer 4
PLZ, Ort 54293 Trier-Quint
Stadt-/Ortsteil Quint
Zustand gepflegt
Baujahr 1989
Terrassen / Balkone 1
Außenstellplätze 2-3
bezugsfrei ab sofort
Heizung Gaszentralheizung
Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in kinderfreundlicher und ruhiger Lage in einer verkehrsberuhigten (Spielstraße) nahe dem Schloss Quint.

Quint bietet eine gute Infrastruktur. Im Ort befindet sich die Integrative Kindertagesstätte Haus Tobias und die Grundschule im Umkreis von 500 m.

In der Grundschule können die Kinder bis 15 Uhr, unter Aufsicht in der Schule bleiben. Es besteht die Möglichkeit hier Hausaufgaben zu machen, zu spielen, basteln oder ähnliches. Der Schulhof steht ebenfalls zum Spielen zur Verfügung.

Weiterführende Schulen in Trier-Ehrang und Schweich.

In Trier-Quint befindet sich die Katholische Familienbildungsstätte Remise. Die Remise bietet jährlich rund 420 Kurse, Vorträge, Reisen, Ausstellungen und Einzelveranstaltungen an.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage, sehr gute Anbindung an die B51, B52, A1 und A2 nach Luxemburg auch ideal für Luxemburgpendler.

Bushaltestelle und Bahnhof sind schnell zu Fuß zu erreichen. Mit der Bahn benötigen Sie nur ca. 11 Minuten bis nach Trier.

Entfernungen in ca. km:
Schweich: 5,4
Kenn: 8,6
Trier: 12,0
Wittlich: 29,0
Wasserbillig / Luxemburg: 23,5
Kirchberg / Luxemburg: 51,0


» Flächenaufteilung
Erdgeschoss: Flur/Diele, Wohn- Esszimmer mit offener Küche (Gesamt ca. 49,28 m²) und Zugang Terrasse und Garten, Gäste-WC.
Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer (ca. 18,45 m² u. 11,79 m²), Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC, Sauna.
Dachgeschoss: 1 Zimmer (ca. 29,55 m²).
Keller: Vorraum mit Heizung, 3 Räume (22,13 m², 16,88 m² und 11,48 m²).


» Details & Extras - helles, gepflegtes Reihenhaus in versetzter Bauweise
- Wohn- Esszimmer mit offener Küche über 2 Ebenen
- voll ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Kaminofen im Wohnzimmer
- geräumiges Bad mit freistehender Wanne, Dusche u. 2 Waschbecken
- Gäste-WC
- Sauna
- angelegtes Gartengrundstück mit Gartenhaus
- überdachte Terrasse
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung u. Haustür Bj. 2012
- elektrische Rollladen mit programmierbarer Zeitsteuerung
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- 2-3 PKW-Stellplätze
- SAT-Anlage
- Kabelanschluss (100 Mbit/s)


» Preise
Kaufpreis 368.000
Courtage 3,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises


» Anmerkungen
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und elefonnummer an.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro möglich.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt., des notariellen Kaufpreises.

Endenergiebedarf 77,30 kWh (m² a) exkl. Warmwasser. Bedarfsausweis. Erstellungsdatum: ab 1.5.2014, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Stückholz, Bj. Gebäude 1989. Energieeffizienzklasse: C

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Ralf Faßbender Immobilienservice
Saarstraße 54 - 54290 Trier
Telefon 0651 - 39902 Telefax 0651 - 39904
E-Mail: info@fassbender-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An

Ralf Faßbender Immobilienservice
Saarstraße 54 - 54290 Trier
Telefon 0651 - 39902 Telefax 0651 - 39904
E-Mail: info@fassbender-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Immobilienvermittlung

Bezeichnung der Immobilien: _________________________________________________________
Bestellt am ________________________ erhalten am ________________________
Name des/der Verbraucher(s) _______________________________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s) ______________________________________________________
Datum: Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Weitere Bilder finden Sie unter: www.fassbender-immobilien.de


» Anbieter
Firma Ralf Faßbender - Immobilienservice
Ansprechpartner Ralf Faßbender
Straße, Hausnummer Saarstraße 54
PLZ, Ort 54290 Trier
Telefon 0651-39902
Fax 0651-39904
eMail info@fassbender-immobilien.de
Website http://www.fassbender-immobilien.de
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Anfrage auf die folgende Referenz-Nr.:
H-367


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