Rheinland-Pfalz
Region Trier
Verkauf Wohnungen & Appartements
Konz-Könen (Trier Umland (bis 20 km))
Konz-Könen: Top ETW im Stil einer Doppelhaushälfte mit eigenem Garten u. Garagen.


» Impressionen 
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eigener Gartenanteil zur Alleinnutzung
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Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Einbauküche kann übern. werden. Kaufpreis VS
Einbauküche kann übern. werden. Kaufpreis VS
Gäste-WC
Flur Obergeschoss
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer 2
Garten
Garten
Garten
Garage
Garage
Speicher
Speicher
Waschküche
Kellerraum
Heizung
 

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» Allgemeine Angaben
Objekttyp Wohnung
Wohnfläche ca. 128 m²
zusätzliche Nutzfläche Keller m²
Zimmer 3
PLZ, Ort 54329 Konz-Könen
Zustand gepflegt
Haustyp Zweifamilienhaus
Baujahr 1995
bezugsfrei ab kurzfristig
Heizung Ölzentralheizung
Lagebeschreibung Könen liegt links der Saar, unweit der Konzer Brücke, ca. 3 km vom Stadtkern entfernt und ist mit über 2.223 Einwohnern der größte Stadtteil.

Die Infrastruktur von Könen ist bestens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden und schnell erreichbar.

Kindertagesstätte und Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen in Konz.

Neben zahlreichen Vereinen runden Sport- und Tennisplatz, Fitnessstudios, Wassersportclub, Segelfluggelände und das Saar-Mosel-Bad das Freizeitangebot ab.

Konz liegt an den Bundesstraßen 51, 268 und 419.
Die Bahnhöfe Karthaus und Kreuz-Konz liegen an der Obermoselstrecke. Dort verkehrt die SÜWEX-Linie RE 11 (Koblenz Hbf – Cochem (Mosel) – Bullay – Wittlich – Trier Hbf – Wasserbillig – Sandweiler-Contern – Luxembourg-Gare).

Die Autofähre Sankta Maria im nur 7,5 km entfernten Oberbillig bietet die Möglichkeit, ohne große Umwege schnell ins benachbarte Wasserbillig/Luxemburg zu kommen.

Für Pendler interessant, die Busanbindung von Voyages Emile Weber, Konz -Luxemburg.

Entfernungen in ca. km:
Konz: 3,2
Oberbillig: 7,5
Trier: 11,3
Nittel: 11,5
Saarburg: 12,7

Detailinformationen finden Sie unter: www.konz.eu
Objektbeschreibung --- Energieausweis ---

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 124,0 kWh/m²a
Primärenergieträger: Öl
Baujahr: 1995
Energieeffizienzklasse: D
ausgestellt am: 14.11.2016
gültig bis: 13.11.202

--- Energieausweis ---

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 124,0 kWh/m²a
Primärenergieträger: Öl
Baujahr: 1995
Energieeffizienzklasse: D
ausgestellt am: 14.11.2016
gültig bis: 13.11.2026


» Flächenaufteilung
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer (ca. 57 m²) mit Kaminofen und Zugang Terrasse und Garten, Küche mit direktem Zugang zum Vorratsraum, Gäste-WC
Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Speicher: großer Stauraum
Keller: 1 Kellerraum
Gemeinschaftsräume: Waschküche, Heizungsraum - Öllager


» Details & Extras - 3 ZKB mit guter Raumaufteilung in Zweifamilienhaus
- eine echte Alternative zur Doppelhaushälfte
- tadelloser Zustand, einziehen und wohlfühlen
- hochwertige, voll ausgest. Einbauküche kann übern. werden. Kaufpreis VS
- geräumiges, helles Wohn- Esszimmer mit Kaminofen
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche u. 2 Waschbecken. Gäste-WC
- überwiegend Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Rollläden (teilw. elektrisch u. programmierbar)
- überdachte Terrasse
- schön angelegter Garten zur Alleinnutzung mit Gartenhaus
- 2 Garagenstellplätze davon einmal mit direktem Zugang zum Garten
- 1 Außenstellplatz
- Kellerraum, Waschküche und Trockenraum
- Ölzentralheizung (Buderus) mit Warmwasserbereitung
- weitere Bilder finden Sie unter: www.fassbender-immobilien.de


» Preise
Kaufpreis EUR 319.000
Courtage 3,57 % inkl. MwSt.


» Anmerkungen
Wir freuen uns Ihnen diese Eigentumswohnung im Alleinauftrag anbieten zu können.

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro möglich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt., des notariellen Kaufpreises.

Endenergieverbrauch 124,4 kWh (m² a) inkl. Warmwasser. Verbrauchsausweis. Erstellungsdatum bis 30.4.2014, wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr 1995. Energieeffizienzklasse: D

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich.


Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Ralf Faßbender Immobilienservice
Saarstraße 54 - 54290 Trier
Telefon 0651 - 39902 Telefax 0651 - 39904
E-Mail: info@fassbender-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An

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Saarstraße 54 - 54290 Trier
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Immobilienvermittlung

Bezeichnung der Immobilien: _________________________________________________________
Bestellt am ________________________ erhalten am ________________________
Name des/der Verbraucher(s) _______________________________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s) ______________________________________________________
Datum: Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


» Anbieter
Firma Ralf Faßbender - Immobilienservice
Ansprechpartner Ralf Faßbender
Straße, Hausnummer Saarstraße 54
PLZ, Ort 54290 Trier
Telefon 0651-39902
Fax 0651-39904
eMail info@fassbender-immobilien.de
Website http://www.fassbender-immobilien.de
Wir bieten ein Objekt dieses Typs an.


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W-168-1


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