Trier-Zewen, exklusive 4 ZKB Wohnung mit Einbauküche & Garten zur Alleinnutzung.

– exklusive Wohnung im Stil eines Einfamilienhauses
– insgesamt hochwertige, moderne Ausstattung (2017 kernsaniert)
– Wohn- Esszimmer (ca. 48,45 m²) mit Zugang Terrasse und Garten
– moderne, voll ausgestattete Einbauküche (Leihvereinbarung)
– pflegeleicht angelegter Garten mit Gartenhaus zur Alleinnutzung
– Terrasse und 2 Balkone
– 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken
– 1 Tageslichtbad mit Dusche, zusätzlich Gäste WC
– Bodenbeläge, Eichenparkett geölt und großformatige Fliesen
– Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
– Fußbodenheizung
– SAT-Anschluss
– Vermietung an max. 3 Personen (2 Erwachsene u. 1 Kind)
– Mindestmietdauer 2 Jahre
– bezugsfrei ab: 01.10.2024
– Heizungsart: Zentralheizung

Flächen

Erdgeschoss: Eingangsbereich / Diele, Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, großes Wohn- Esszimmer mit Zugang Terrasse und Garten, Gäste-WC.
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken, Abstellraum, Flur.
Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Arbeits- Gästezimmer, Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Flur.

Lage

Zewen ist der südwestlichst gelegene Stadtteil von Trier, Deutschlands ältester Stadt. Von hier aus sind es nur acht Kilometer bis zum luxemburgischen Grenzübergang Wasserbillig – genauso weit wie ins Stadtzentrum von Trier.

Für Luxemburg-Pendler befindet sich ein Haltepunkt der Linie 303 von Voyages Emile Weber im Ort.

Zewen verfügt über vielfältige Angebote für sportliche und kulturelle Betätigung. Es gibt ca. 16 Vereine, die sich im Kulturring Zewen zusammengeschlossen haben.

Ein ausgedehntes Waldgebiet beginnt direkt am Ortsrand und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Der Moselradweg ist in wenigen Minuten erreichbar.

Im Ort befindet sich die Katholische KiTa St. Martinus und eine Grundschule.

Eine gute Busanbindung nach Trier ist gegeben.

Anmerkungen/Hinweise

Nebenkostenvorauszahlung bei 2 Personen mtl. EUR 320 und bei 3 Personen mtl. EUR 350 zzgl. Strom.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro möglich.

Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich.
Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Flächenangaben sind ca. Angaben. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.